Между Ш. и ООО «СК «Прогресс» был заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик передал квартиру со значительной просрочкой, а также меньшей площадью по сравнению с площадью, которую оплатил Ш. В связи с этим Ш. обратился к адвокату Ремизову М.В.
Ремизовым М.В. была проведена претензионная работа с застройщиком, подготовлено и подано в суд исковое заявление. Исковые требования сводились к требованиям взыскать с ответчика:
1. Неустойку за нарушение срока передачи квартиры.
2. Компенсацию морального вреда.
3. Неосновательное обогащение в размере стоимости разницы между оплаченной и фактически переданной площадью квартиры.
4. Процентов за пользование чужими денежными средствами.
5. Штраф за отказ ответчика в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.
Застройщик активно возражал против всех исковых требований. В частности ответчик в общую площадь помещения, которую получил истец, включил площадь балкона, поэтому, по мнению ответчика, истцу передали помещение меньше проектной площади на 3,44 м.кв., а не на 5,94, как указано в иске.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, при этом согласился с расчетом переданной площади, указанной ответчиком.
Ремизов М.В. обратился с апелляционной жалобой в Ярославский областной суд, поскольку не был согласен с решением суда первой инстанции в части расчета судом подлежащей возмещению истцу разницы между оплаченной и фактически переданной площадью квартиры, а также расчета процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами, а также в части определения размера штрафа и компенсации морального вреда.
Апелляционная инстанция 23.09.2014г. согласилась с доводами жалобы, подготовленной адвокатом Ремизовым, изменила решение суда первой инстанции, дополнительно взыскала в пользу Ш. более 100 тыс. руб. Всего апелляционная инстанция решила взыскать в пользу Ш.:
1. Неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 60000 руб.
2. Компенсацию морального вреда 20000 руб.
3. Неосновательное обогащение в размере стоимости разницы между оплаченной и фактически переданной площадью квартиры — 169467, 11 руб.
4. Процентов за пользование чужими денежными средствами — 11200 руб.
5. Штраф за отказ ответчика в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя — 40000 руб.
Поскольку Доверитель проживае в другом городе, Ремизов М.В. оказал помощь по получению с застройщика вызсканных судом сумм.
