На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию С. стал собственником 2-комнатной квартиры. Квартира перешла к нему по наследству после смерти его матери Н. Квартира принадлежала Н. как члену ЖСК, полностью внесшему свой паевой взнос за квартиру.
Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета на момент вступления С. в наследство в этой квартире зарегистрированы: Р. (дочь Н.), А. и Ю. (внучки Н). В настоящий момент фактически там проживает только Р.
А., является несовершеннолетней и с 2008 г. является воспитанницей специальной (коррекционной) школы-интерната для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с отклонениями в развитии, и будет находиться там до 31.08.2016 г. на полном государственном обеспечении.
Ю. отбывает наказания в исправительной колонии общего режима.
А. и Ю. до своего выезда в детский дом и колонию также постоянно проживали в спорной квартире.
Наличие регистрации Р., А., Ю. на спорной жилой площади препятствует С. в полной мере распоряжаться имуществом по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за них. Более того, Р. фактически проживает в этой квартире, добровольно выселяться отказывается, тем самым исключает возможность для С. проживать и распоряжаться квартирой.
В связи с этим С. обратился за оказанием юридической помощи к адвокату Ремизову М.В.
В деле имелось несколько проблемных обстоятельств:
— А. является несовершеннолетней;
— выезд А. и Ю. носит временный и вынужденный характер;
— ст. 155.3 Семейного кодекса РФ предусматривает, что за детьми, оставшимися без попечения родителей и находящимися в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняется права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением.
— Р. не имеет права пользования или собственности каким-либо другим жилым помещением.
Ремизов М.В. и Юдина Е.И. подготовили исковое заявление, необходимые ходатайства и приложения к иску. Исковые требования сводились к требованиям о признании Р., А., Ю. утратившими право пользования квартирой, выселении Р. из этой квартиры, снятии Р., А., Ю. с регистрационного учета.
В результате проведенного проделанной Ремизовым и Юдиной работы были установлены следующие обстоятельства:
— По данным предоставленным ОУФМС России по ЯО было установлено, что в спорной квартире постоянно зарегистрирована только Р. Следовательно, сведения из домовой книги и лицевого счета о регистрации в квартире А., Ю. не соответствуют действительности. Более того, в соответствии с Постановлением главы администрации «О временном определении несовершеннолетних А., Ю. в детский дом» несовершеннолетние А., Ю. не имеют права на спорное жилое помещение. В связи с этим они были поставлены на учет для получения жилой площади.
— также в соответствии с Распоряжением главы территориальной администрации мэрии города Ярославля «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» Ю. уже предоставлена квартира по договору социального найма.
На основании полученной дополнительной информации, указанной выше, представителям С. пришлось уточнить исковые требования. В уточненном исковом заявлении они указаны в следующем виде: признать Р., А., Ю. утратившими право пользования квартирой, выселить Р. из квартиры, снять Р. с регистрационного учета из квартиры.
В результате работы, проведенной адвокатом Ремизовым М.В. и его помощником при подготовке к судебному разбирательству, в ходе судебных заседаний, требования С. полностью были удовлетворены.
